帝欧、金意陶、特地、宏宇……陶企总部正在转向商业综合体
▲金意陶总部绿色家居产业园动工
年底了，又有不少陶企的总部在升级。近期直小编就被两家陶企的好消息刷屏了，一是欧神诺总部帝欧家居大厦于12月8日封顶；二是金意陶总部绿色家居产业园于12月15日动工。
这两家陶企，一个投资4.5亿，一个投资10亿。高投入意味着高要求，之所以砸下重本，是因为他们建设的不仅仅是总部，而是一个商业综合体。
商业综合体是什么？据百度百科解释，商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
也就是说，这两家陶企的总部将会是一个大型的商业空间，类似于汇聚多种商业形态的写字楼。
帝欧家居大厦配置了三十层高的社区配套商业副楼，集商务型写字楼及社区型配套商业于一体。其建成后，将计划引进多家国内外知名陶瓷、卫浴品牌。目前除帝欧家居外，中电产城运营（深圳）有限公司也已确认入驻。
金意陶绿色家居产业园建成后，除满足金意陶研产销一体化的需求以外，还将引入上下游企业进驻，利用家居总部为产业集群崛起提速，带动行业企业共谋发展。
其实，陶企总部向商业综合体转变，并不是最近才有的新鲜事。更早之前，就已经有陶企这么做了。
比如，2012年，宏宇集团开工建设其金融总部——宏宇大厦。该大厦占据佛山CBD金融商务区黄金地段，定位集金融服务、商务和高档商业于一体，由3层裙楼商场和办公楼组成，办公楼招商以金融机构为主。
▲宏宇大厦入口
再比如，2015年，特地十层总部大楼开工建设，该大楼集展厅、写字间、会议区、空中别墅及附属配套设施为一体。目前特地在满足自身需求的前提下，将多余的楼层租赁给小微企业办公，相当于一个小型的创业孵化基地。
▲特地总部大楼于2016年开业
那么，陶企总部为何会向商业综合体转变呢？
一是为了盘活资产，提高利润。
这些陶企总部的选址都位于商业旺地，交通便利，周边配套设施完善，人流密集，具有绝佳的区位条件，要拿下这块地，成本必然不低。将总部打造成商业综合体，既有效地弥补了用地成本，又避免了资产浪费，能够为企业创造更多经济效益。
据悉，帝欧家居大厦投用后，预计能产生1亿元以上的地方年税收。而绿色家居产业园项目是支撑金意陶上市的重要项目，想必建成后也能为企业带来巨大的经济价值。
▲帝欧家居大厦封顶
二是为了吸引人才，推动创新。
商业综合体代表着优越的区位条件和营商环境，以及完善的生活配套设施，这是吸引人才和留住人才的利器，而人才是推动企业创新发展的一大动力。
帝欧家居大厦的目标是成为高品质、高人才聚集的创新创业园区，将创造出3000~4000个就业岗位。
金意陶也计划引进1000多名高技术人才进驻绿色家居产业园，以绿色家居为发展方向，不断推动行业的转型升级。
▲金意陶总部规划
三是为了整合资源，抱团取暖。
商业综合体的出现，将进一步加速产业集群，整合各项资源，带动整个产业的共同发展，甚至带动区域经济的高质量发展。
比如，帝欧家居大厦将不断聚集陶瓷、卫浴著名品牌，拟与佛山创意产业园形成互动，共同建成佛山中心城区特色产业街坊。
而金意陶将利用家居总部为产业集群崛起提速，带动行业企业共谋发展。同时，结合金意陶“一核两翼”战略，以瓷砖、新材、岩板的大家居产业，推动传统产业升级，为佛山和大湾区经济社会发展注入新的生机与活力。
